Tankene bak Høysand Brygge – et unikt prosjekt i Sarpsborg

– Vi har hele veien forsøkt å ha med oss to hovedtanker i utviklingen av Høysand Brygge: eneboligfølelse i leilighetsform – og bolig og fritid i ett, forteller kundeansvarlig Didrik Fosby.

Hvordan skaper man en ny og lettstelt bolig for mennesker som trives med eneboligens plass, privatliv og frihet? Det spørsmålet har vært sentralt i utviklingen av Høysand Brygge.

Høysand Brygge ligger ved sjøkanten på Høysand, med strand, båthavn, natur og skjærgård tett på. Samtidig er det kort vei til Sarpsborg, Halden, Fredrikstad og E6.

For Didrik Fosby og resten av teamet bak prosjektet har målet vært å skape boliger som gjør hverdagen enklere – uten at kjøperne skal oppleve at de må gi avkall på plassen og kvalitetene de setter pris på.

To tanker gjennom hele utviklingen

Den første hovedtanken er det Didrik beskriver som «eneboligfølelse i leilighetsform».

– Med det mener vi at boligene skal ha mange av kvalitetene man vanligvis forbinder med en enebolig: god plass, egen gårdsplass, privat garasje, egen inngang, gode oppbevaringsmuligheter og romslige utearealer. Samtidig får du fordelene ved en helt ny og mer lettstelt bolig.

Den andre hovedtanken er «bolig og fritid i ett».

– På Høysand har du sjøen, stranden, båthavnen, naturen og skjærgården rett utenfor døren. Vi håper derfor at prosjektet kan dekke behovet for både bolig og fritidssted for mange. Her slipper du å pakke bilen og kjøre av gårde for å oppleve det andre må reise på hytta for å få.

Høysand Brygge utvikles ved sjøkanten på Høysand. Her skal en ny og lettstelt bolig kombineres med mange av kvalitetene man vanligvis forbinder med en enebolig og et fritidssted. Illustrasjon.

For dem som ønsker noe enklere – men fortsatt vil bo godt

Boligene er først og fremst utviklet med tanke på mennesker som bor godt i dag, gjerne i en enebolig, men som ønsker å bruke mindre tid på vedlikehold og mer tid på andre ting.

– Mange av dem vi snakker med, ønsker en enklere bolig, men er ikke nødvendigvis klare for en tradisjonell leilighet. De er vant til å ha sin egen inngang, god plass til familie og venner, ordentlige oppbevaringsmuligheter og utearealer som føles private.

For mange handler det derfor ikke først og fremst om å bo mindre, mener Didrik.

– Det handler om å få en bolig som krever mindre av deg i hverdagen. Dette er heller ikke bare et spørsmål om alder. Det handler mer om hvordan du ønsker å bo, og hva du har lyst til å bruke tiden din på.

– For mange handler det ikke først og fremst om å bo mindre. Det handler om å få en bolig som krever mindre av deg i hverdagen.»

Eneboligfølelsen begynner når du kommer hjem

På Høysand Brygge skal følelsen av å ha sitt eget hjem være tydelig allerede når man kommer inn på området.

– Du kjører inn på din egen gårdsplass og videre inn i din private garasje. Derfra kan du gå tørrskodd inn i boligen via vaskerommet. Du har din egen inngang, uten svalgang eller felles inngangssone. Måten du kommer hjem på, ligner mer på det mange kjenner fra en enebolig.

Også inne i boligene har det vært viktig å ta vare på romfølelsen og muligheten til å samle familie og venner.

– Vi har vært opptatt av romslige oppholdsrom, gode planløsninger og en naturlig sammenheng mellom inne- og utearealene. Du skal kunne invitere familie og venner uten at boligen føles trang, og uteplassene skal være store nok til at de faktisk kan brukes.

– Vi har med andre ord ikke forsøkt å gjøre en vanlig leilighet litt større. Vi har forsøkt å skape en mer privat og hjemlig boligopplevelse.

Boligen skal fungere på en vanlig tirsdag

I utviklingen av prosjektet har teamet forsøkt å se for seg hele hverdagen – ikke bare hvordan boligene ser ut på plantegningene.

– Vi har tenkt på hvordan det fungerer å komme hjem med handleposer på en regnfull novemberdag, hvor sko og vått yttertøy skal plasseres, og hvor man skal gjøre av sykler, verktøy, hagemøbler og fritidsutstyr.

Samtidig skal det være plass til de hyggelige anledningene.

– Boligene skal fungere når du samler familie og venner rundt spisebordet, har overnattingsgjester eller bruker uteplassen på en fin sommerdag. En bolig skal ikke bare fungere når den er ny og alt er ryddig. Den skal være like god å bo i på en tirsdag i november som på en solrik lørdag i juli.

De romslige oppholdsrommene er planlagt med plass til både hverdagsliv og hyggelige besøk. Illustrasjon.

– Boligen skal være like god å bo i på en tirsdag i november som på en solrik lørdag i juli.»

Garasjen er en viktig del av boligen

Da Kamperhaug snakket med mennesker som vurderer å flytte fra enebolig, ble det raskt tydelig hvor viktig garasje og oppbevaring er.

– En garasje handler ikke bare om bilen. Den skal også kunne gi plass til sykler, sportsutstyr, verktøy, hagemøbler og hobbyer – alt det mange har samlet gjennom et langt liv og fortsatt ønsker å ha plass til.

Målet har vært at det å flytte til en enklere bolig ikke automatisk skal bety at man må kvitte seg med ting man bruker og setter pris på, eller være avhengig av å leie ekstra lagerplass.

– Den direkte forbindelsen mellom garasjen, vaskerommet og resten av boligen er også viktig. På dager med regn, vind eller snø kan du kjøre inn, ta med varene og gå tørrskodd inn. Det er kanskje ikke den mest spektakulære kvaliteten på en fin sommerdag, men det er en løsning man vil sette pris på gjennom hele året.

De private garasjene gir plass til mer enn bilen. Her kan det også være rom for oppbevaring, sykler, sportsutstyr og hobbyer. Illustrasjon.

To likeverdige boligvalg med forskjellige styrker

Boligene i 1.etg. og 2.etg. er utviklet med ulike kvaliteter. Ifølge Didrik handler valget ikke om at det ene alternativet er bedre enn det andre, men om hvilken bolig som passer best til måten man ønsker å bo på.

– I 1.etg. får du en stor, privat garasje og sportsbod på til sammen hele 64 kvm. Det gir svært gode oppbevaringsmuligheter og god plass til både biler, utstyr og hobbyer.

Boligene i 1.etg. har også en egen, skjermet hovedsoveromsavdeling med walk-in-garderobe og privat bad.

– Det gir en komfortabel og privat del av boligen, samtidig som du har separate rom med god plass til familie og overnattingsgjester.

I 2.etg. er den store takterrassen og de gode uteplassene blant de viktigste kvalitetene.

– Her kommer du litt høyere opp i terrenget, noe som gir mer luft, utsyn og lys. Utearealene kan deles inn i forskjellige soner for måltider, avslapning, sol og besøk, og blir en naturlig forlengelse av boligen.

En helt spesiell kvalitet ved boligene i 2.etg. er at man kan bo høyt og luftig, men likevel beholde den enkle og private adkomsten.

– Du har din egen romslige gårdsplass og kan gå rett inn i boligen uten trapper, svalgang eller felles inngang. Det gir en uvanlig kombinasjon av tilgjengelighet, privatliv og gode utearealer.

Boligene i 2.etg. får romslig gårdsplass og man kan gå rett inn i boligen uten trapper, svalgang eller felles inngang. Illustrasjon.

Bolig og fritid i ett

Den andre hovedtanken bak Høysand Brygge handler om alt som finnes utenfor selve boligen.

– Vi mener ikke at et hjem på Høysand skal erstatte hytta for absolutt alle. Men for mange tror og håper vi at prosjektet kan dekke mye av behovet for både bolig og fritidssted.

Her finnes mange av kvalitetene man vanligvis reiser til hytta eller fritidsstedet for, like i nærheten.

– Du kan ta et morgenbad, gå en tur langs vannet, bruke stranden eller dra ut med båten uten først å måtte pakke bilen og reise bort. For noen kan det bety at man kan samle bolig og fritid på ett sted, i stedet for å ha to eiendommer som begge skal vedlikeholdes.

Det kan gi mindre kjøring, mindre praktisk arbeid og mer tid til å bruke stedet og omgivelsene.

– Samtidig er Høysand et sted hvor man kan bo og leve godt hele året. Du får roen og nærheten til sjøen, men har fortsatt kort vei til Sarpsborg, Halden, Fredrikstad og E6. Det er denne kombinasjonen vi synes gjør Høysand Brygge så spesielt: Du kan få følelsen av å være litt borte, uten å være langt unna det du trenger.

Sjøen, båtlivet og skjærgården er en naturlig del av nærmiljøet rundt Høysand Brygge. Illustrasjon.

Har forsøkt å ta kjøpernes behov på alvor

Det Didrik er mest stolt av, er at prosjektet ikke bare er utviklet med tanke på hvordan boligene skal se ut.

– Vi har forsøkt å ta kjøpernes faktiske behov på alvor. Vi har tenkt på hvordan det skal oppleves å komme hjem, hvor man skal gjøre av tingene sine, hvordan man tar imot familie og venner, og hvordan boligen skal fungere gjennom hele året.

Han mener mange som vurderer å flytte fra en enebolig, kjenner seg igjen i ønsket om en enklere hverdag – uten å måtte gi slipp på friheten og bokvaliteten de har i dag.

– De ønsker ikke nødvendigvis et mindre liv. De vil fortsatt ha plass, privatliv, gode utearealer og friheten til å leve slik de er vant til. Jeg synes vi har klart å kombinere mange av disse kvalitetene med en ny og mer lettstelt bolig, på et sted hvor sjøen og naturen kan bli en naturlig del av hverdagen.

– Målet er at kjøperne ikke skal måtte velge mellom en enklere hverdag og et godt liv med plass, privatliv og frihet. På Høysand Brygge håper vi at de kan få begge deler.

– Målet er at kjøperne ikke skal måtte velge mellom en enklere hverdag og et godt liv med plass, privatliv og frihet.»

Ta gjerne turen innom salgskontoret på Høysand Brygge for en uforpliktende prat om boligene og prosjektet.

Nysgjerrig på Høysand Brygge?

Didrik anbefaler alle som er nysgjerrige, å ta kontakt og bruke litt tid på å se nærmere på de forskjellige boligene.

– Boligene har ulike kvaliteter, og det er først når vi går gjennom planløsningene, utearealene og plasseringen i terrenget at man virkelig ser forskjellene og mulighetene.

Et godt sted å starte er prospektet for Høysand Brygge, hvor du finner planløsninger, utearealer og plasseringen av de enkelte boligene.

– Min jobb er ikke bare å fortelle om prosjektet, men å hjelpe den enkelte med å finne ut om Høysand Brygge kan være riktig for dem – og hvilken bolig som i så fall passer best til deres ønsker og hverdag. En samtale er selvfølgelig helt uforpliktende. Ta gjerne kontakt, så ser vi på mulighetene sammen.

Didrik Fosby

Salg og kundeansvarlig

Telefon: +47 950 02 089

E-post: didrik@kamperhaug.no